2005年造价工程师案例分析真题

试题一（20分）

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均 为l00万元。

项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。

问题

1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.

2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。

3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。

单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

文化幅度
因素 －10％ ０ 10％
投资额 1410 1300 1190
单位产品名称 320 1300 2280
年经营成本 2050 1300 550

 4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。

科目名称	教师	全程强化班				考点串讲班				点题预测班
		课时	现价	试听	报名	课时	现价	试听	报名	课时	现价	试听	报名
工程造价计价与控制	高华	33	200			8	150			6	100
工程造价案例分析	赵亮	30	200			8	150			6	100
工程造价管理基础理论与相关法规	戚振强	29	200			9	150			6	100
建设工程技术与计量（土建）	田杰方	41	200			10	150			6	100
建设工程技术与计量（安装）	李教授	50	200			10	150			6	100