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1.新街口地铁站商铺15平米以下租多少钱一个月

号线地铁商铺只有2万多平方米 尽管时下与地铁沾点边的地下商城和楼盘,都打出“地铁旺铺”的旗号,强势招商,但事实上真正意义上的地铁1号线的商铺只有2万多平方米,并且其16个站点商铺经营权由苏宁电器整体拿下。 据了解,地铁1号线商铺资源包括新街口站、奥体中心站、小行站以及三山街、鼓楼、玄武门、南京火车站等共16个站点的商业铺位。其中,新街口站、奥体中心站、小行站有整体商铺,另除奥体站、元通站、中胜站、门站外,其余12站均有站厅商铺。目前苏宁已经聘请香港地铁公司的专家做顾问,参照国内外先进项目,设计出适合各个站点要求的经营方案。 三大整体商铺错位经营 地铁商铺总共有三大整体商铺,苏宁根据其环境不同而错位招商。 新街口站的地下整体有三层,负一层为整体商城、负二层为站厅层(有部分站厅商铺) 、负三层为站台层。负一层整体商城营业面积约为3000平方米,将用差异性品牌与周围各大百货商城形成错位,做成一个“个性、时尚”的主题商城。招商对象为国际、国内品牌和便民超市。奥体中心站是地上三层的商城,营业面积约5000平方米。该商城将瞄准奥体高档城区的目标消费群体,打造体育主题商城,并包括高档家居。青睐于国际、国内知名体育品牌。 小行站是地上一层的商铺,营业面积约1500平方米。该商铺位于城南大型住宅小区附近,所以将招募便民超市、净菜超市、快速食品等服务业加盟。 另外,12个不同面积的展厅商铺将以连锁为主,设置报刊、冲印、洗衣、药店、饮料、零食、银行自助营业点、便利店等连锁商铺。 星巴克、肯德基等挤爆地铁商铺 地铁一号线的开通必定带来如潮的人流,尤其是新街口站,据预测,其每天客流量5万人次,加上新街口站16个出入口,新街口地下每天人流超过百万,其中蕴涵的商机怎不令人心动。因此,到目前为止已经约有800店商向地铁抛去绣球。其中包括星巴克、肯德基、麦当劳、苏果、联华等国内外著名连锁店铺。据了解,因消防要求,地铁商铺对餐饮有严格限制,不允许明火操作,为此肯德基将为地铁店面准备一个超大保温箱,运用高科技保持成品口感。 虽然苏宁至今不愿公布地铁商铺的租金价格,但国内外品牌连锁的蜂拥加入,势必让其身价水涨船高,业内估计,其每平方米租金将不低于20元/天,以此推算,仅新街口3000平方米的地铁商铺每年将为苏宁带来2190万元的收益。金陵晚报记者 刘慧婷 10万平米“地下商城”呼之欲出 随着地铁的开通,南京商界增加了新街口站、奥体中心站、小行站三大整体商铺和12个站厅商铺共1万多平方米的营业面积。虽然其本身面积不大,但是辐射能力惊人。围绕新街口地铁站的16个通道,新百、中央、东方、大洋等百货商场都有地下商城,据估算,共有10万平方米,这些地下商城均在不声不响策划未来。 ■莱迪:租金翻倍 时尚莱迪是所有地下商城里最积极的了,前日就打着“地铁旺铺”的旗号正式招商了。目前,莱迪广场服装、电玩等店面已经全部撤出,地下正在重新改造,未来时尚莱迪将摒弃电玩、压缩餐饮,以服装为主打,辅以百货、饰品等。 招商部的工作人员告诉记者,目前有意者只需带身份证和营业执照的复印件来登记就行了,15号左右摇号,租价尚未确定。不过时尚莱迪的老业主向记者透露,莱迪地下商铺的租金已由每平方米150元/月—180元/月上蹿至300元/月—380元/月,翻了一倍多。 ■商茂:主打服饰牌 该商城负一楼约3000平方米,目前租赁经营,价格每平方米300元/月左右,地铁开通后,将提档升级主营服饰,租赁方式不变,价格由市场而定。 ■大洋:瞄准超市、西点 大洋百货负一层约4000平方米左右,自开业以来一直没有动用,但最近大洋南京店正积极筹备负一楼经营事宜,具体方向大洋方面不肯明言,但业内称,根据大洋在其他城市的一贯风格,其负一层应该会引进超市、西点。 ■东方(富城美食广场):最占先机这个3000平方米左右的广场前年底就低调开业了,虽然生意一直不温不火,但在业内人士眼中,这块地方将是未来新街口地下商城中最占先机的挣钱场所。 据了解,一年前该广场月租金大约在150元/平方米左右,多数商家都签订了5年以上的合约。一年后的今天,地下商城的月租金已经快突破400元/平方米,地铁开通后租金肯定还会上蹿,而富城美食广场的商家在租金上已经占到不少便宜。 而且经过一年的培育,富城广场里有美发、餐饮、冲洗等服务业较全,引进的品牌也较有档次,先锋书店、洋葱、纳百纳已经形成一定的白领消费群体,只待地铁开通,人气一旺,此地便可形成成熟商圈,商家只管坐地收银了。

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