北京大兴龙湖时代天街舞蹈班，北京龙湖时代天街在哪

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1.YYDS！龙湖时代天街，活该你在重庆刷屏那么久

​这是杨一第 183篇 原创文章这几年，我发现一个事实：我跟南区西区的朋友不管是吃饭、聊天、聚会还是玩耍相聚，一般都会选在时代天街。之所以选时代天街，一是因为它位于重庆主城区的几何中心，对四面八方的朋友来说距离比较适中；再就是因为每次去时代天街都会有惊喜，有一些新的店、新的产品和新的业态出现，给人新鲜感。甚至前段时间奥特曼55周年纪念展在时代天街开展后，我路过时还去看了眼。人山人海，根本挤不进去。后来看了下数据，累计有855万人次来观展。。。难道，男人至死真是少年？01确实，龙湖时代天街的影响力太大了。120万方的总建筑面积，可能放在住宅市场不算什么，但是在商业商务市场，完全就是个庞然大物。在它落成之前，可能只有很少的人看好它，大部分人都觉得在大坪这个位置，在渝中区和九龙坡区的这个竞争激烈的商业环境里，很少有商业综合体能够存活，更不用说这种级别的庞然大物了。放眼全球，能把这么大规模的商业综合体盘活的案例其实都不多，更不用说还把它运营的那么好。时代天街的横空出世且空前成功，给了重庆的商业市场很大的信心。因为重庆之前的商圈，很少有火出圈的。但其实，重庆的商业，不管是从招商、产品还是从运营水平来看，其实都不差。时代天街提振了全重庆的商业信心和商业氛围。更大的赢家，可能还是属于大坪。在时代天街落成之前，大坪还是一个人见人嫌的老破旧聚集地。天街落地之后，大坪的交通配套、市政设施和商业环境等方面，都得到了显著提升。得到更大提升的，是大坪的营商环境。2013年时，大坪的社零总额才61亿元；2015年首次突破百亿；2021年，大坪商圈社零总额高达180亿元。而且时代天街累计40万方的写字楼和创意SOHO，已经构建起了渝中现代服务产业园的主阵地。截至2021年12月，龙湖时代天街塔楼已入驻商家4670户，其中主要是电子科技、房产建筑、医疗健康、互联网运营等新兴业态。这一户户商家，是一个个创业者的梦想。//渝中现代服务产业园业态分布目前大坪产业链条完整、创业氛围浓郁、人才厚度积累多、产业基因显著，未来将有望打造成“重庆创业商务区”的排头兵。妥妥的人生赢家，要啥有啥。大坪的格局，一下子就打开了。时代天街的成功，给了我们两个启示：一是如何打造出一个超级商业综合体，二是为我们提供了一个城市更新的范本和案例。02 我总结了下时代天街为什么会这么成功，主要有两点：一、差异化打法，人有我优、人优我异。大家都是素颜脸时，锥子脸就是有市场；大家都是锥子脸时，清纯脸就是有市场。提供差异化价值。商业社会的成功心法，有时候就是这么简单的一句话。龙湖时代天街做了什么呢？当其他商业都是在聚焦做社区做家庭型消费时，龙湖时代天街已经跳脱出来开始做体验、服务式商业。当其他商业都还是小打小闹，时代天街喊出了亚洲第一大商圈的口号。只有把自己的商业能级和商业规模发挥到极致，让自己跳脱出现有的商业竞争环境，实现降维打击，才不会被区域周边的其他商业体拖下水一通鏖战。这是一种成功的操盘策略。二、共赢式打法，你好我好大家好。大多数开发商拿到商业这张牌的时候，总会头大一脸发懵，因为在它们认知中，商业就是赔钱货。当一个开发商有了这样的认知时，它是不会好好做商业的。它在宣布要做商业的那一刻起，它就已经做好了坑商家坑投资者然后跑路的准备了。这点从开发商自持商业的比例，就可以大概看出来。龙湖自持了时代天街大量的商业和商办物业，把商业和商办看做一个整体去进行招商和运营。保持统一的招商水准，对入驻商业有着严密的考核和进入门槛，一家家商业去谈，这才有了人气火爆的时代天街。时代天街和渝中现代服务产业园的互补性是非常好的。时代天街的商家更偏向于家庭式消费，塔楼的商家更偏向于年轻人消费，可以尽量满足到全年龄段客户的需求。当一群人在时代天街消费完后，还可以去公寓塔楼也就是渝中现代服务产业园里面耍耍，如剧本杀、密室逃脱、酒吧、宠物店、私人影院、电玩游戏厅等。天街和塔楼彼此之间的客户的流动性也是比较好的，这样可以增加一部分客源，从而增加商业消费。而商业的本质就是人流，有了人就有了一切。这对于不管是买了公寓还是写字楼的投资者来说，都会带来一定的财富回报。最终，开发商和投资者都实现了共赢。这才是共赢式商业综合体所追求的结果。03 这个爆款公式总结出来之后，可能会被用在这个新兴的商业体上。它就是龙湖魔方+高新天街的组合。如果说时代天街是共赢式商业的初步试验，而龙湖魔方+高新天街，则是龙湖深掘商业发展规律，对未来的主动选择，是可能会比时代天街更成功的共赢式商业体。当那群人在高新天街消费完后，可以无缝连接去到其公寓塔楼也就是龙湖魔方里面耍，如剧本杀、酒吧、宠物店、私人影院、电玩游戏厅等，全方位满足各类人的消费需求。//高新天街和龙湖魔方商业动线可无缝连接，示意图还是熟悉的配方，还是熟悉的味道。只不过这个味道会更加的年轻化。因为高新天街和魔方除了有上述基础消费和体验式服务式消费外，还将引入4大潮流IP——龙湖冠寓、腾讯电竞、啤酒音乐节、篮球俱乐部，这将更加满足年轻人的需求。毕竟科学城的生群体数量较多，这群青年人好像早晨八九点钟的太阳，朝气蓬勃。抓住了他们，才是抓住了商业消费的未来。而且高新天街坐拥1号线和7号线，交通路网便捷，这就具备了商业的可通达性；而且周边小区众多，入住率也比较高，提供了较好的本地消费基础。把人吸引过来之后，然后再用好的产品让人留下来消费。有了人，商业就有了一切未来。我们已经亲眼见证过时代天街对大坪乃至对重庆的改造，也见证过时代天街里无数投资者的财富神话，接下来高新天街也将有望继续延续这一神话。与其坐以旁观，何不躬身入局。

2.北京龙湖时代天街在哪

龙湖时代天街 地址：北京市大兴线生物医药基地站

3.龙湖天街产品规划2021-2023（下篇）

在上篇中对2021-2023年即将开业的商业项目进行了梳理，我们发现龙湖坚定走一二线城市的路线，而在某个城市一旦首座天街落地，很短时间内便会有第二座、第三座。在龙湖大本营重庆以外的北京、苏州、杭州、南京、武汉、成都，都可以发现这样的现象。为什么会出现这样的情况，其原因在于品牌的集聚效应和人力资源利用效率，品牌聚集效应体现在客户、与合作商等多个方面，而人力资源利用效率很好理解，多店连开能够降低人力成本。龙湖天街产品规划 在北京，目前龙湖已经布局7座天街，包括已经开业的长楹天街、大兴天街、房山天街和长安天街，及筹开的丽泽天街、熙悦天街和亦庄天街。北京龙湖天街产品规划 在苏州，目前龙湖已经布局4座天街，包括已经开业的狮山天街，及筹建中的胥江天街、星湖天街、吴中天街。苏州龙湖天街产品规划 在杭州，目前龙湖已经布局6座天街，包括金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街、江东天街、丁桥天街，其中前4座已经开业。杭州龙湖天街产品规划 在南京，目前龙湖已经布局5座天街，包括六合天街、龙湾天街、江北天街、河西天街、滨江天街。南京龙湖天街产品规划 在成都，目前龙湖已经布局8座天街，包括西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、上城天街、锦宸天街、大丰天街。成都龙湖天街产品规划 在武汉，目前龙湖已经布局3座天街，包括江宸天街、光谷天街和白沙天街。武汉龙湖天街产品规划 根据龙湖城市分级标准，一线城市中，尚有广州、深圳两个城市天街产品未进驻；新一线城市中，有郑州、东莞两个城市未进驻；新二线城市中，截止目前有佛山、大连、福州、哈尔滨、长春、泉州、石家庄、南通、嘉兴、太原、徐州、金华、惠州、珠海、中山、台州、兰州、绍兴、扬州19个城市未进驻。最新城市分级 龙湖作为一个从重庆起家的房企，要打入群雄并立的华南市场并不容易，龙湖天街至今没能进入广州、深圳也并不意外。任何一个性的地产企业都不会放弃华南市场，龙湖也不例外，2014年首入广州、2021年销售额冲进、2021年更是强势拿下广州楼板价最贵的白云区黄石西路地块。正如龙湖集团首席执行官邵明晓所言：“下一步我们要在华南，以及进入相对较晚的大湾区、华中区域，加大拿地力度。”随着龙湖地产在华南区域布局的逐步深入，相信龙湖天街产品也将会很快落户大湾区。在天街尚未进驻的一二线城市中，大湾区城市包括广州、深圳、东莞、佛山、惠州、珠海、中山7座，相信很快就会有天街产品布局。同样属于华南地区的福建，与广东的情况类似，房企竞争比较激烈，龙湖在厦门已经有天街产品布局，但在福州和泉州，受到闽系房企的阻击，首座金街产品的布局时间进一步延后，今年2月27日，在福州仓山综合体项目拍卖中铩羽而归。 在华北区域，龙湖天街尚未布局的一二线城市是石家庄和太原，石家庄作为龙湖商业进入河北的首要城市，预计很快会有天街产品布局。 在东北地区，龙湖天街尚未布局的一二线城市是大连、哈尔滨和长春，在沈阳龙湖天街落地以后，这三座城市中的大连与长春可能是龙湖天街最快布局的城市。 在西北地区，龙湖很早就进入了西安，西安星悦荟更是早在2015年就开业了，但天街产品布局较晚，在新的城市分级中，西安以外西北第二座城市兰州挤入了新二线城市名单中。与此相呼应，2021年2月20日，龙湖与兰州市签署合作协议，龙湖集团拟投资100亿元，在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。 在西南和华中地区，龙湖天街已经进入全部一二线城市。在华中地区，龙湖天街落地时间较晚，但发展速度很快，以武汉为例，初期天街进入武汉市场屡受挫折，但随着与其他地产的合作，很短时间内便布局三座天街，这样的例子极有可能在长沙、南昌、郑州上演。 华东地区最后一个分析，在这个区域目前龙湖布局的天街产品最多，尚未布局的一二线城市有南通、嘉兴、金华、台州、绍兴、扬州6个城市。华东地区经济活力强，人才吸引力强，未来还会有大量天街产品布局。 从过往龙湖天街落地的情况来看，天街产品对于周边房价有显著的影响，一般来说，天街落地，能够让周边房价上涨5000-10000，价值提升非常明显。所以关注天街落地也能够发现各城市的板块机会，可以提供一种置业投资的参考。

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