留学生可以在日本买房吗，留学生在日本能买房子吗?

留学，是改变现状，改变人生的必选道路之一。在这个过程中你会纠结留学生可以在日本买房吗，下面小编来解读下这个过程中你会遇到的去日本留学该不该在日本买房？，留学生在日本能买房子吗?，科普—在日留学生买房与租房对比??等一些困惑！

1.去日本留学该不该在日本买房？

　　最近很多想来日本留学的学生家长来咨询我关于日本买房难不难？该不该买房的问题？今天我们就说下留学生在日本买房的好处。　　现在赴日本留学的越来越多，随着家庭条件的越来越好很多父母选择直接在日本给孩子租一套房子，甚至很多就直接计划在日本买一套房子。只能说现在国内的条件越来越好了哈，像我们这一代的留学生都是的勤工俭学自己付学费的哈。甚至比我们更加老一辈的留学生还得边留学边资助家里。（文末我会说说关于留学生日本买房的建议）　　好了闲话不多说，我们先来分析一个日本留学生留学后留在日本贷款买房的案例吧：（资料来源网络截图）　　（对比下网友的留言，日本的贷款政策比美国的甚至都要好。0首付现在国内应该是很难想象，限购了也没办法哈。）　　这位网友日本留学后留在日本工作，但是还没有办理永驻，那么估计就是工作签证或都经营管理之类等，从信息中可以知道８０００万的房子按日本房贷３０年来算的话年利率０。７%的话，那么一个月还贷２４万日币，如果是按收入的３０%来算这对夫妻一个月收入７０万以上（首付不知道就不计算）。（日本银行放贷标准是按收入计算的，年收３００到４００万日币一般按２０%到３０%，年收４００到５００万按３０%到３５%以此类推。）　　去日本留学，该不该在日本买房？一个日本留学生在日本买房的案例分析！　　窗外的夜景不错　　这在国内估计算是河景房吧　　依稀可见的富士山　　日本的房产面积怎么算：　　日本的房产面积是按实际使用面积算的，是没有公摊面积这一说法。甚至连套内的阳台，墙体，部分甚至连壁橱都是不算面积的。所以这套77平的房子按国内的算法的话基本在100平以上吧。　　这位日本朋友分享的房子内部照片：　　去日本留学，该不该在日本买房？一个日本留学生在日本买房的案例分析！　　关于日本房产：日本基本都是精装修房：　　在日本买房基本都是精装修的房子，包括出租的房子也都是装修好的。就是国内常说的直接可以拎包住的。日本的房子基本交房的时候基础设置都配备齐全，而且基本都是品牌产品，质量都是相当有保证的。　　整体来说日本买房的难度还是不大，当然这位日本工作两口子的条件也的确不错，年收入在1700w日元，也是相当不错的水平。相信这也是银行能按0首付，利率能做到0.7%这么优惠的条件的前提。　　最后我们来说下，来日本留学是否应该买房这个问题，我个人的建议有：　　如果家庭条件也允许，打算毕业了在日本长期发展，那么建议购买。首先　日本房价目前还比较稳步的增长，也作为海外资产配置，平摊风险。　　另外房产投资也是硬投资保值率高；其次可以在留学期间不需要租赁房屋节省不必要开支，即使将来需要回国，也可以变卖以及出租，不会有任何损失。　　留学生如何在日本买房：　　１、现金买房　　现金买房都不需要详细说明，只要买房款准备充足，接下来找房看房就可以。　　２、贷款买房（日本留学生能否贷款买房）　　贷款买房有两种渠道，日本银行贷款跟在日本的中国银行贷款。显然日本银行贷款利率会比在中国银行贷款来的便宜的多，居住房能达到０。７%利率左右，而中国银行贷款至少要１。７%以上相差很多。　　那么留学生能不能在日本贷款买房呢，答案很简单：不可以。日本是一个讲究社会信用度的一个，社会信用度取决于你的纳税以及还款能力。在日本银行贷款买房必须３个地方符合银行要求：收入*（年收３００万日币以上）；工作单位规模；工作年限。　　收入我们都知道在日本市税局开出的收入证明，留学签证每天只能工作４个小时，而且都只是零时雇用，不可能出具年收300万的收入证明，更不要说工作单位以及工作年限了。那么日本的中国银行可不可以不留学生放房贷呢，答案一样。这么说留学生就不可以贷款买房了，留学生毕业后参加工作后１年以上就可以申请贷款。至于能贷多少以及利率等需要以上３个基本条件综合判断。　　3、留学生买房最好以留学生个人名义买，而不是父母的名义买，如果以后涉及到过户会有日本高达50%的赠与税或者是遗产税的问题。　　其他关于留学生买房的细节问题欢迎大家留言讨论！　　其他更多关于日本地产的相关问题可以关注我的头条号：吴炎平随口说日本，了解更多。有疑问也可以留言讨论，大家一起交流！　　个人观点，严禁转载！

2.留学生在日本能买房子吗?

1。申请永住或入籍的诸条件中有一项为“在日有稳定的维持生计的经济能力”，其含义不仅包括独立稳定的经济收入，还包括拥有一定的财产(包括存款，有价证券，汽车，房子等等)，但是没有对财产的评价有限制规定，因此拥有自己的房子至少不会是负评价。2。申请永住的必要条件原则上是10年以上在日居住经历(留学生毕业后5年以上)，其他还有各种充分条件，请自己查阅过去有关永住申请的帖子。因此在日年数这个必要条件不存在其他的替换方法，故你说的拥有自己的房子既不能作为永住申请的必要条件，也不是充分条件。另外留学生不是独立的经济人，即使购买房子后达到了其他各项申请永住的条件，审查过程中有可能被要求证明购买房子的经济来源。通常留学生购买日本房子从经济角度观察是违反通常常识的。

3.科普—在日留学生买房与租房对比

科普在日留学生买房与租房哪个划算定居东京8年，工作两年后今年又重回校园，在东京租房过了8年，同留学生基友最近刚买房，我才终于意识到买房子还房贷比租房子划算太多，觉得自己傻了这么多年，有必要科普一波日本留学生定居日本的国内小伙伴在日（东京）买房与租房哪个划算。不要出现更多我这样的傻子。。。就具体上我各人数据，用数据说话吧，介绍背景：已婚无孩女，现在在读书，老公在日本工作5年大手公司工作稳定。◎就以现在租的房子为例，西日暮里车站徒步8分钟公寓2楼（共三层）41平米2LDK，筑20年，一个月房租13万日元（加管理费），一年算下来156万日元，我们现在的房子已经住了三年，共缴费468万日元。◎现阶段在日本看了几间小公寓（日本不动产公司，信誉高的好公司很关键），以各人比较满意有入手倾向的公寓为例，千駄木车站徒步3分钟，山手线日暮里车站徒步13分钟，公寓(マンション共9层)2楼46.97平米2DK全款价格3790万日元（RMB约为233万）。下面上贷款方式。（以我好基友贷款利率为例）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・首付20%：758万（RMB约为46万）房贷35年（每月利率1.65%）一个月还贷款：9.5万日元（RMB约为5.9千）◎总结：如果我不离开日本，自己居住的话，我一个月省房租3.5万日元房子还比自己住的大。地点也比现在的好。重点来了！要是我离开日本回国，我将房子租出去的话，类似情况周边公寓租金大概一个月14万日元，作为房东的话每月去掉管理费手续费等等大概2.6万再去掉房贷9.5万，14万-2.6万-9.5万＝1.9万日元，也就是我还能每月盈利1.9万日元，房子还是我的，更不要提日本房子还是永久权等诸多好处，唯一比较硬的就是首付758万（RMB约为46万），其实比起来国内一线城市46万。。。真的就买个厕所吧。我就是感觉自己这么多年房租真的就是白交，对于在日留学生来说我们有海外账户就可以买房子（全款），不要不敢想真的很划算！买房子是大事，其实我已经尽量写得很精简，但估计有兴趣的同学的话还是会有很多模糊点，都可以咨询我，我们在日华人互相帮助，互相交流。

通过以上的讲解，留学生可以在日本买房吗，去日本留学该不该在日本买房？，留学生在日本能买房子吗?，科普—在日留学生买房与租房对比??相信已经解开了你很多的疑惑，在求学道路上你会少走很多的弯路，成功到达人生的彼岸！