房地产企业收到首付款如何做账，房地产行业收到客户首付款分录怎么写？

会计这个职业是比较受欢迎的职业，会计有很多个小种类，今天要说的是房地产企业收到首付款如何做账 ，对于这个职业不是很了解的可以看一下公司买房已经付了首付款了，要怎么入账，房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?，房地产开发企业 收按揭首付款如何避免预交税，房地产开发公司预收的房款会计分录怎么做？，房地产行业收到客户首付款分录怎么写？??。

1.公司买房已经付了首付款了，要怎么入账

以上回答不对，我认为应直接做固定资产帐。理由如下： 一、根据营业税规定，房地产公司在取得预收款时，就已经确认了应税收入，缴纳营业税了。对方做了收入，已方做往来帐不合情理。 二、首付款中，都包括了全额契税，这个税就是购置人，确认购进时才缴纳的税款。这里房屋产权实际已确认人本单位。 三、交了首付后，可以到房管部门办理房产证，这更进一步证明了，产权已经交付。已方已拥有这个固定资产。 四、入了固定资产帐后，投入使用就可以提取折旧。支付给银行中的利息部分实际可以入“财务费用”，这两项都可以税前列支。 借：固定资产 （总价值） 贷：银行存款 （实际支付） 应付帐款 （以后按期支付数）

2.房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?

如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

3.房地产开发企业 收按揭首付款如何避免预交税

一般只要首付款开了票，就要缴纳增值税和预缴土地增值税，还有就是一般收了按揭的首付款，就需要网签合同，就算没有开票，也是要预缴税款的！

4.房地产开发公司预收的房款会计分录怎么做？

1、借：银行存款 贷：预收账款-房款-*** 2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）： 借：银行存款 贷：预收账款期末计算交税 借：应交税费—应交营业税等 贷：银行存款 当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票） 借：银行存款 借：预收账款 借：营业税金及附加贷：主营业务收入贷：应交税费—应交营业税 等（这时税金冲平） 扩展资料： 预收账款是买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。 1.“预收账款”的双重性。 企业在收到预收款项时，先列入“预收账款”的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入“预收账款”的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方。 其本质为应收的性质，等同于“应收账款”。在期末列报时，如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用“应收账款”来代替，其列报方式等同。 2.“预收账款”的列报方法 根据“应收账款”和“预收账款”明细账的借方余额之和记入“应收账款”项，而根据明细账的贷方余额之和记入“预收账款”项。 参考资料来源：百度百科--预收账款 参考资料来源：百度百科--会计分录

5.房地产行业收到客户首付款分录怎么写？

　　房地产企业的各位会计财务人员，接下来小编来为大家介绍的内容，希望每一位财务人员都会处理，因为这个问题是作为房地产的会计来说，是作为基础的问题之一：房地产行业收到客户首付款分录怎么写?　　房地产行业收到客户首付款分录怎么写　　答：收到购房款首付的会计分录　　借：银行存款　　贷：预收账款---xxx房东　　贷：应交税费---应交增值税　　买房交首付款会计分录怎么写?　　买房交了首付款的会计分录是：　　借：固定资产　　贷：银行存款(首付款)　　长期应付款　　好了，房地产行业收到客户首付款分录怎么写?不知道你们是否对于本篇问题是否都完全了解了呢?如果还有其他的会计问题自己不知道怎么解决的，不妨直接向我们的答疑老师们提问!

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