房屋质量鉴定师考试时间及鉴定机构搜寻指南

一、单项选择题

1. 普通钢筋混凝土结构用钢的主要品种是（A）。

答案：A【解析】钢筋混凝土结构用钢主要品种有热轧钢筋、预应力混凝土用热处理钢筋、预应力混凝土用钢丝和钢绞线等，其中热轧钢筋是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。

2. 在钢筋混凝土梁中，箍筋的主要作用是（C）。

答案：C【解析】箍筋主要是承担剪力的，在结构中还能固定受力钢筋的位置，以便绑扎成钢筋骨架。

3. 某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m，该住宅属于（C）。

答案：C【解析】根据建筑层数和高度分类标准，该建筑为中高层住宅。

以下题目及答案解析以此类推，均不改变原题意，仅重新组织语言表述。

4. 某实行建筑高度控制区内房屋，其建筑高度应如何计算？（D）

答案：D【解析】实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。该房屋的建筑高度为屋面最高点标高减去室外地面标高。

5. 反映建筑钢材拉伸性能的指标不包括（B）。

答案：B【解析】反映建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据，伸长率则代表钢材的塑性大小。

6. 砌体结构墙、柱高厚比验算，是为了保证墙、柱的什么要求？（D）

答案：D【解析】砌体结构房屋中的墙、柱是受压构件，除了要满足承载力要求外，还必须保证其稳定性，以防止在施工和使用过程中发生倾斜、鼓出等现象。砌体结构墙、柱高厚比验算是为了确保墙、柱的稳定性。

7. 测定混凝土立方体抗压强度采用的标准度件，其养护龄期为（D）。

答案：D【解析】混凝土立方体抗压强度标准值是指按标准方法制作和养护的边长为150mm的立方体试件，在28龄期，用标准试验方法测得的抗压强度值。养护龄期为28天。

8. 工程测量中使用水准仪的主要作用是什么？（C）

答案：C【解析】水准仪的主要功能是测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程，但可由控制点的已知高程推算测点的高程。利用视距测量原理，它还可以测量两点间的水平距离。

9. 对于某一施工现场进行高程测设，已知M点高程为12.00m，N点为待测点。安置水准仪于M、N之间进行测量，N点高程应为多少？（D）

答案：D【解析】根据测量数据和已知的高程，通过计算得出N点的高程为13.00m。具体计算方法为：HB－HA＋m－b，其中HB为设计高程，HA为已知高程，m为后视读数，b为前视读数。

10. 在地质条件和场地条件许可的情况下，对于开挖深度不大的基坑，最适宜的开挖方案是什么？（A）

答案：A【解析】当基坑开挖深度不大、周围环境允许且经验算能确保土坡的稳定性时，可采用放坡开挖的方案，这是最经济的挖土方法。

16. 担任建筑工程项目的施工负责人，必须根据工程类别在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖专用章，这个专用章是（D．注册建造师）的。对于建筑工程项目的施工负责人，无论是何种工程类别，都必须在相关文件上签字确认，并使用本人注册建造师的专用章。

17. 在建筑装饰装修工程施工管理过程中，注册建筑师签章文件代码为CN。对于工程延期申请表、工程分包合同、隐藏工程验收记录以及施工现场文明施工措施等文件，其管理或归属分别是什么？答案详见解析。

A项，工程延期申请表是施工组织管理文件；B项，工程分包合同管理文件；D项，施工现场文明施工措施是施工环保文明施工管理文件。而C项隐藏工程验收记录是质量管理文件。

18. 当建筑工程质量不符合要求时，应如何处理？答案详见解析。

A项，经返工重做或更换器具、设备的检验批，不需要重新进行验收；B项，经有资质的检测单位检测鉴定能达到设计要求的检验批，应以予以验收；C项，经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；D项，经返修或加固处理的分项、分部工程，不可一律不予验收。

接下来的题目是多项选择题，我们将分析每个选项的正确性。

21. 对于装饰装修细部工程中的护栏和扶手制作和安装，必须符合规范要求。下列关于护栏和扶手的描述中，哪些是正确的？详见答案解析。

A项，幼儿园楼梯栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m；B项，中小学室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1.10m；E项，幼儿园阳台的护栏净高不应小于1.20m。这些都是关于护栏和扶手安装的重要规范要求。

其余选项解析略...

《混凝土配合比的那些事：规则与设计》

对于混凝土的配比设计，我们必须遵循现行的《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55）。混凝土应根据其吸水率、强度等级、耐久性、工作性和分层度等要求进行配比设计。

【解析】混凝土配合比的制定是一项严谨的工作。要确保混凝土的质量与性能，必须依据其各项关键指标如强度等级、耐久性以及工作性能等进行精确的设计。这一切都要根据现行的校准《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55）来进行。

接下来我们来看一个案例分析题。某写字楼工程正在进行装饰工程的实施，主体结构已大体完成。施工单位根据实际情况调整了装修施工组织设计文件，编制了装饰工程施工进度网络计划，经过总监理工程师审核批准后实施。

一、关于装饰工程网络计划的关键线路及工期计算。通过标号法找出关键线路，计划关键线路为B－C―F－G，计划工期为17天。在实际施工过程中，由于设计变更等原因，实际关键线路可能发生变化，变为B－E―H，实际工期为19天。

二、关于灯具安装的问题。在吊顶工程的主龙骨上安装大型水晶灯是不正确的。根据装饰装修工程施工技术规定，重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。

三、关于竣工验收的流程。竣工验收应分为三个阶段：竣工验收准备的参与、初步验收和正式验收。任何阶段的疏忽都可能影响到工程的质量评估。该写字楼的竣工验收过程需要严格按照此流程进行。

四、背景资料中的办公楼工程相关问题。对于工程结构施工脚手架，由于脚手架高度超过24米，需要编制专项施工方案。一起事故的主要原因包括防护不到位、自然采光不足、安全检查不到位以及工人的安全教育不足。对于竖向洞口的防护，需要采取开关式、固定式或工具式防护门等措施。吊顶隐蔽工程验收还需要补充申报设备安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理等内容。

五、关于物料提升机的使用。物料提升机的安装和使用必须按照技术人员提供的装配图集进行，并且需要经过项目经理组织的验收及核载试验确认符合要求后方可正式投入使用。

六、关于墙面瓷砖的粘贴问题。事件三中，五层卫生间防水存在隐患，因为排水主管道安装会在已完成的防水层上开洞穿管，可能影响防水效果。对于墙面瓷砖粘贴分项工程，我们需要计算BCWS（计划完成工作预算费用）、BCWP（已完工作预算费用）、ACWP（已完工作实际费用）等数值，并进行分析成本状况。费用偏差为负值表示实际费用超预算费用。

一、（背景资料）甲公司投资建设的商场工程，采用地下一层、地上五层的框架结构。乙公司中标后，双方采用了《建设工程施工合同》（示范文本）GF－1999－0201签订合同，采用固定总价承包方式。合同工期为405天，且规定了提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。在施工过程中，出现了以下事件：

事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方通知变更首层及以上各层的原设计层高，由4.3米变更为4.8米。乙方因此停工25天，甲方提供的正式变更图纸延迟到达后工程恢复施工。乙方提出了停工损失和工期顺延的索赔要求，但甲方未予答复。

事件二：在工程装修阶段，乙方收到了甲方确认的设计变更文件，并据此调整了部分装修材料的品种和档次。但在工程结算时申请变更增加的费用遭甲方拒绝。

事件三：工程实际历时425天完成，甲方以乙方逾期竣工为由扣除违约金。乙方则认为责任在于甲方。关于这三个事件的问题如下：

1. 事件一中，乙方的索赔是有效的。由于此次事件是由非承包单位引起的，根据通用合同条款，承包人在索赔事件发生后规定的期限内提交了索赔意向通知及相关索取资料，提出了费用和工期索赔要求，并说明了索赔事件的理由。

2. 事件二中，乙方申报的设计变更增加费不符合约定。因为乙方超过了索赔权利的时效，没有在规定的28天内提交索赔报告并经工程师同意。本案例中，乙方在三个月后才提出，因此丧失了索赔的权利。

3. 事件三中，乙方并未逾期竣工。因为工程延期是由于建设单位提出的变更引起的，并非施工单位责任。乙方已有效提出索赔要求，因此甲方应给予工期补偿。费用索赔为20天×5万元/天=100万元，延长工期20天。

二、房屋查验咨询师：这是一项新兴的、官方认可的职业，需要经过培训、考试合格并持证上岗。房屋查验咨询师代表了验房行业的专业方向，其工作内容包括房屋查验和咨询服务，如提供房屋质量问题整改建议、维权建议、后续装修施工建议和入住后的使用建议等。这一职业的设立，标志着验房行业迈向了一个新台阶，解决了之前各地验房师鱼龙混杂、服务质量不一的问题。未来，选择验房师时，可以直接查看他们的证书，即劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发的职业培训证书，并可以在“中国职业培训与技能鉴定服务网”查询。培训统一由“1+N房屋查验咨询师课程发展中心”进行。

三、关于房屋设计师的证书要求：对于室内设计师而言，凡是具有初中以上学历、两年以上工作经历或本专业中职以上毕业生，经正规培训并达标取得者，均可申报室内装饰初级设计员（五级）。对于中级和高级资格，也有相应的学历和工作经验要求。注册室内设计师考试由中国室内装饰协会组织实施，旨在培养具有现代设计理念、富有想象力、创造力和艺术素养的专业设计和经营管理人才。考试包括设计原理、现场方案设计和手绘综合表现等科目。获得合格分数以上的考生，可获得由中国室内装饰协会颁发的证书。还有上海市室内设计专业技术水平认证等水平和水平认证考试。培训课程内容涵盖设计原理及方案、绘画及表现技法、计算机绘图等。一、对于拥有硕士研究生学位或已取得硕士学位、第二学士学位的人员，其在建筑室内设计及其相关领域工作满1年。

二、对于本科毕业的人员，其在建筑室内设计及其相关领域工作满3年。

三、对于专科毕业的人员，其在建筑室内设计及其相关领域工作满5年，或者取得室内设计初级证书后，再从事相关工作满3年。

四、对于已获得中级职称的人员，其可以申请参加更高级别的水平认证。对于工作业绩突出者，学历和专业年限可以适当放宽要求。

对于想要申请参加高级水平认证的人员，需满足以下条件：

一、博士研究生毕业或取得博士学位的人员，其在建筑室内设计及其相关领域工作满1年。

二、硕士研究生毕业或取得硕士学位的人员，其在建筑室内设计及其相关领域工作满4年，或者取得室内设计中级证书后，再从事相关工作满3年。

三、本科毕业的人员，其在建筑室内设计及其相关领域工作满7年，或者取得室内设计中级证书后，再从事相关工作满4年。同样，工作业绩突出者的学历和专业年限也可适当放宽。

成功通过水平认证所有科目的人员，将获得由上海市人事局统一印制的《上海市专业技术水平认证证书》。该证书由上海市职业能力考试院和上海市装饰装修行业协会共同颁发，持证者可在上海市装饰装修行业协会进行登记，证书有效期为2年。

室内设计员鉴定的资格牌以及室内装饰设计标准，均由上海市职业技能鉴定中心开发，并由市职业培训中心负责实施。该标准共分为五个等级，包括初级、中级、助理级、技师和高级技师等。

室内装饰设计员的培训共包含九个模块，包括建筑设计基础、室内设计原理、建筑结构与房屋装饰构造、室内环境与设备等。通过理论学习与技能训练，使学员能够掌握室内设计的基本原则，合理选用装饰材料与构造，并运用手绘和CAD软件进行制图。学员还需掌握一般室内装饰工程的概预算编制、现场测量与质量验收方法。

在鉴定方面，培训结束后将举行统一鉴定，一般每月一次。鉴定由“理论知识”与“技能操作”两部分组成，各以100分制评定，60分为合格，成绩两年内有效。全部通过者将获得劳动和社会保障部颁发的《证书》。其中，“知识考核”时间为90分钟，采用电脑无纸化考试；“技能考核”包括“技能1”与“技能2”等两种题型，考生可任选其一进行考试。

据中国室内装饰协会华东地区考点的负责人介绍，上海自力进修学校常年开设室内设计系列培训课程。通过系统的培训和学习，不仅可以帮助学员应对不同类型的职业考试，成绩优秀者还可被推荐进入设计行业工作。对于不同学历和工作经验的人员，有相应的申报室内装饰设计员和助理室内装饰设计师的资格要求。对于申报成功的人员，不仅可以获得相应的资格认证，还有机会进入设计行业并获得更好的职业发展。