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会计这个职业是比较受欢迎的职业，会计有很多个小种类，今天要说的是物业公司电费账务处理没有发票全部是收据怎么做账 ，对于这个职业不是很了解的可以看一下代收代缴水电费如何做账，们是物业公司,想请教一下, 每月从供电局处预购电费,如何账务处理?，会计必知！没有发票的费用如何入账？财务没有发票可以这样做账！，只有收据没有发票如何做账?，有关物业公司代收水电费无发票能否可以进成本，租用写字楼水电费如何凭发票入账??。
你公司应如此做帐收取客户时借：银行存款（库存现金） 贷：其他付款--代收代缴水电费支付给电力公司时借：其他付款--代收代缴水电费 贷：银行存款（库存现金多出来的，应按管理费收入记账借：其他付款--代收代缴水电费 贷：主营（其他）业务收入
1、现在一般一户一表，可以叫供电部门打印各个户名名称的电费发票，代缴后再收款，如收款做收入可凭附复印件抵税。（可作为代收代付) 2、供电部门如没有一户一表，那就肯定有分表，凭供电部门打印的总电费发票,及抄分表的用户确认单据表格作为附件，分解收各户款，给用户总发票复印件及抄表确认表。代收代付也可免税。 3、代收代缴手续费要缴税。你企业今年新增的代收代缴水电费和物业管理费、代扣代缴个人所得税等业务，属于《财政部、税务总局、中国人民银行关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》（财行〔2005〕365号）第六条第六项规定的“三代”（指代扣代缴、代收代缴和委托代征）业务内容，“三代”单位取得手续费收入应单独核算并计入本单位营业收入。在企业所得税处理依据方面，“三代”收入属于企业所得税法第六条规定“企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额”中第二项的提供劳务收入，根据企业所得税第八条“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除”的规定，对于企业取得的“三代”手续费返还收入，应计入企业所得税应纳税所得额，对于用于该项工作的支出（含奖励支出），属于与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除，参与企业当年企业所得税汇算。 4、《财政部、税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。 根据上述规定，从事物业管理的单位可以减除代业主支付的水、电、燃气费。转租房屋应按收取的全部价款和价外费用缴纳营业税。
企业在生产经营的过程中，总有一些业务是无法及时取得发票，那么，对于一些没有及时取得发票的业务，这些费用要如何入账呢？没有发票的费用的入账方式是？1、没有发票的费用是不能入账的。即使入账了，也不能在汇算清缴时，税前扣除。2、没有发票的费用，即没有真实票据作为依据。在计算缴纳所得税时(即常说的税法上的规定)不允许在税前列支的费用，就要将利润调增。也可以说不允许税前扣除的费用开支是要交所得税的。3、税前扣除主要指所得税税前扣除项目，包括企业所得税、个人所得税税前可以扣除的项目。特殊情况无发票费用如何做账务处理1、延迟取得发票如何进行处理？例如：超市购买了几百元的办公用品，现金已付，结果超市发票用完了，下月才能领开。如何入账？根据《会计信息的使用者及其质量要求》——重要性原则，有该笔采购支出金额很小，对企业的会计核算影响不大。根据重要性原则，可以等到下月开票后报销进行会计处理和登记账簿；但要取得开票的证明和依据。作为财务人员，要及时催促采购人员，取得发票后及时履行报销手续。2、临时工劳务费无发票如何入账？第一种方法：对于一些农民工可以要求其提供在乡村缴纳的保险的证据，然后签订劳动合同，也视为企业的正式员工，其工资支出列入工资薪金所得。建议采取该种方法，既满足正式员工的相关条件，又可以少交税款，风险较低。第二种方法：就是视同劳务费支出，首先需要携带证件到税务部门代开发票，但此种方法对于劳务承担者来说，税负很高。3、某公司与对方单位共用一块电表，电业部门给对方开具总额电费发票，不另给公司开具发票。公司安装独立的计量表，根据真实用量与对方单位结算费用。公司能否依据对方单位的收据和电业部门给对方开具的电费发票复印件入账？按照规定，该公司向电力部门购买电力时，应向收款方索取发票并入账。但鉴于该公司与对方单位共用一块电表，电业部门不单独给公司开具发票的特殊情况，目前通常的做法是与总表所在单位提出水电费公摊意见，并同时制作“原始凭证分割单”及原始凭证复印件，来入账；同时，报主管税务机关部门审批并据以税前扣除。案例案例一：老板让人事买了300元水果，会计该怎么入账？需要发票吗？公司从路边小摊贩个人手里买了300元水果，必须取得发票才可以税前扣除吗？若是不需要发票，会计上如何入账？解决方法：公司从个人手里买的300元水果，由于在500元以下，因此既可以个人去税局大厅代开发票来入账并依法税前扣除，也可以凭摊贩出具的收款凭证入账依法扣除。注意：收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。账务处理如下：借：应付职工薪酬-福利费 300贷：库存现金 300案例二：公司电脑坏了，找王师傅维修电脑。所支付费用为200元，如何入账。支出项目：修理电脑的费用支出金额：200元支出对象：王师傅个人取得单据：收据（收款凭证载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息）会计处理：借：管理费用-修理费200元贷：库存现金200元总结：这张白条列支的费用可以税前扣除。支付从事小额零星经营业务的个人支出不到500元的可以不需要发票。 原文：
由于我国税收管理在很多时候过分倚重了“以票控税”，给一些初涉会计职场的人一个误会就是--会计做账必须要见到发票才能做账。其实，这是一个天大的误区。 会计核算的一个重要职责，就是真实反映经济业务，有些经济业务本身就不需要发票。例如仅仅是反映双方债权债务关系的可以使用收据、借款单以及合同、银行回单等作为做账依据。比如预收定金、支付欠款、资金拆借等。 如果要进入成本费用的，必须是发票!如果收据入成本费用的话，税务部门查到后，要调整增加应纳税所得额征收企业所得税，但是不能仅仅因为要调整所得税，相关不能取得发票的业务就不入账了，实在不能取得发票的，我们就根据真实经济业务所获取的一些收据据实做账就可以了。如实做帐，该进成本的进成本，该进费用的进费用，该进往来的进往来。在年度所得税汇算清缴时，将做进费用的收据金额加汇总做所得税的纳税调增就行了。 当然这可能会增加企业所得税的缴纳，这些情况就需要负责票据审批的人向上级汇报，尽量规避此类情况。
你公司可以跟物业公司写一份代收水电费的协议，然后再向物业公司要水电费发票的复印件，根据收据和水电费复印件入账。这样，计入成本应该可以税前扣除的。
企业在写字楼租办公场地已成常态。对企业而言，租用写字楼除了涉及房租、物业费外，还有水电气暖等费用（下文以“水电费”为例分析）。房租、物业费一般可由物业公司或业主直接开具发票。问题在于水电费如何获得发票入账。因经营范围的限制，部分物业公司开不出水电费发票，电力公司与自来水公司一般不会给租户分列开具发票。如果一栋写字楼只有一本房产证，水电费发票只会开给物业公司（业主）一家，且一张发票多是一栋楼的水电费总额。这等于说租户难以从电力公司与自来水公司取得合规的水电费发票。不能取得水电费发票，对租户而言，意味着支付的水电费不能作为正常费用在企业所得税前扣除，要蒙受税费损失。如何解决这个难题呢，有三个思路可供参考。 一、请求税务代开发票重庆地税局信息公开栏在回复“代收水电费是否开发票”时，明确表示，“物业公司代收水电费应该开具发票，并仅就其收取的手续费缴纳税款，如无手续费，则无须缴纳税款。”2008年山东省地税局和国税局发布通知，就物业管理企业代收费开具发票问题给予明确，以后山东省物业公司代收水电费都需开具服务业通用发票。物业管理企业向业主开具代收费用发票后，水、电、暖、燃气、有线电视、互联网运营等部门不得再向业主开具发票。业主直接向上述部门缴纳费用的，应当取得上述部门开具的发票。问题的焦点是物业公司能否直接开具水电费发票。如果不能，税务机关能否代开水电费发票。对此各地税务规定不一，是否可行尚有争议。譬如财政部驻重庆财政监察专员办事处在《代开普通发票管理亟待加强》一文指出，“税务机关不得为申请代开人开具安装费、搬运费、劳务费、水电费、办公用品、综费等项目名称模糊、概括的发票。” 二、物业与税务沟通，变通处理物业公司与主管税务机关沟通，以收据代替发票，并取得税务部门的认可。比较流行的做法是物业按实际用水、用电金额给租户开收据，同时附上自身水电费发票的复印件佐证租户水电费的真实性。租户凭物业的收据、物业水电费发票复印件、支付物业水电费的转账记录做账确认水电费。因为已获得主管税务部门的认可，这样处理后，租户无发票的水电费就可以在所得税前扣除了。有个前提需要注意，物业公司自身不能将应由租户承担的水电费记作自身的费用。举个例子，物业公司2016年6月共支付水电费10万元，电力公司与自来水公司给物业公司开具了增值税普通发票。水电费中租户A承担2万元，租户B承担3万元，租户C承担3万元，物业公司自身承担2万元。对此物业公司会计账务处理分录为：借：管理费用-水电费 20000 其他应收款-代垫水电费（租户A）20000 其他应收款-代垫水电费（租户B）30000 其他应收款-代垫水电费（租户C）30000贷：银行存款 100000三、将水电费作为物业费的一部分处理如果上述处理方法不能得到主管税务部门的认可。租户不妨考虑在签订租房合同时约定水电费由物业公司承担，将发生的水电费金额增加到物业费之中。这样一来，物业公司可以将全部的水电费作为自身费用入账，同时多确认一部分收入（假定增值税由租户承担）。依据上例，物业公司可做会计分录为：借：管理费用-水电费 100000贷：银行存款 100000借：应收账款-租户A 21200 应收账款-租户B 31800 应收账款-租户C 31800贷：主营业务收入-租户A 20000 主营业务收入-租户B 30000 主营业务收入-租户C 30000 应交税费-应交增值税 4800
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