留学,是改变现状,改变人生的必选道路之一。在这个过程中你会纠结日本留学租房贵吗,下面小编来解读下这个过程中你会遇到的去日本大阪留学租房子难么价格怎么样,去日本留学应该如何租房子?,在日本留学租房子第一笔钱一般是多少左右,在日本租房子贵吗?我要去东京留学,不知道哪个区域房子性价比比较高?,日本东京留学租房平均价格??等一些困惑!
关于住房,有许多的话题要说。在日本房屋是私产,没有什么使用年限之类的,城市改造,开发商圈地,只要你不搬,没人敢把你的房子喷个“拆”,然后找群流氓打你一顿,再把你的财物扔到大街上。有的楼房奇形怪状的,比如呈“凹”字状,或者长方形缺一角,就是因为有位爷不肯搬家,开发商只能修改图纸了。还有得住在机场里,住在离铁轨不到10米的地方,反正自己受得了,别人就不能把我轰走。日本上个世纪泡沫时期建了大量房子,因为现在的老龄化和少子化,许多都空着,到处都有《入居者募集中》的广告。日本的城市化已经完成,加上年轻人工作变动较大,比如有可能从大阪去名古屋、东京工作,所以一般35岁以前是不买房子的,也买不起。30岁左右的男人,如果年收入400万日元左右,老婆不上班,有个孩子,生活并不富裕,所以年轻人一般租房。日本租房和国内有相似的地方,也有不同。国内一般押金1个月房租,每次付3-6个月。日本也收押金,还有叫“礼金”的项目,就是你给房东的见面礼。一般押金20-40万日元,礼金20-40万日元,押金和礼金的多少与房租也有关系,有的房子租金很便宜,但是押金礼金很高,等于你租的时间越长越合算;有的不收礼金,押金也不多,但是房租比较贵(押金有的时候在退租的时候还要扣一部分,这要看合同怎么规定的)。我原来住的房子30平方米(使用面积),1988年建成,大阪市区,位置相当于北京二环到三环之间,朝北,租金加管理费65000日元,押金40万,礼金20万,退房时候押金扣20万,水随便用;现在的房子25平方米,2003年建成,在原来住房附近,朝南,租金加管理费75000日元,押金13万,礼金13万,押金退房时候全扣,水随便用。日本年轻人一般毕业后就自己住了,租个20-30平方米的公寓。结婚后会租一个大点的房子,一般40-50平方米(使用面积),租金一般也会涨到每月10万左右,当然是指市内。算下来,单身青年的房租占年收入的1/4左右(把押金礼金分摊进3-4年),和北京相比,要是每年挣6-7万人民币,房租每月1200-1500,这个比例差不多。
1. 首先,如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金钱的准备。因为这个有着世界上独一无二的奇葩制度:签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。所谓的“押金”很好理解,预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。而“礼金”,一如字面意思,则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。几乎100%的情况在租房的时候必须购买火灾保险,而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用,通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方,很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价,公寓一般都为8000起,最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目,比如“24小时保障服务”“清扫费”等等,最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。以下是一张可能出现的头金(第一个月费用)的清单:(以下数字为日元)
第一个月有 中介费(就是1到1个半月房租费用)、第一个月的房租、礼金(两个月房租)+押金(两个月房租退房时可返还)+火灾保险(一个月房租)+换钥匙钱(一个月房租) 这样看起来很贵啦 建议楼主找个马上毕业的学长或者学姐,直接从他们手里租房是很便宜的 除了房租以外什么都不用付啦!!
琦玉县或者千叶县租房子比起东京要便宜一些,而且地铁也挺方便的,所以建议你在这些地方考虑一下,具体的还是要当地的老师给你说比较好,你可以去名校教育集团(名校志向塾)官网看看,让老师帮你分析一下住哪里比较好。
加班为大家简单整理了下租房文档 方便大家了解行情 图1 1R图2 1K/1DK图3 1LDK/2K/2DK图4 2LDK/3K/3DK当然 对房子的要求越高条件越多 房租也会随之更贵
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