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合肥房地产策划师培训|合肥房地产策划师考证|合肥房地产策划师培训学校|合肥房地产策划师培训机构|合肥房地产策划师快速考证
                                                         房地产策划师培训考证
                                                      “伟星教育·助考好帮手”
一、职业概况
       2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动和社会保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。
       随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。
　　2008年12月15日，由*房地产及住宅研究会主办、凌志通成承办的“首届*房地产策划师年会”在北京隆重举行。此次大会作为*房地产策划师*次性的行业聚会，是推行房地产策划师认证制度以来的首次年会。标志着“房地产策划师”这一*房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进，也标志着“房地产策划师”这一*房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进。而*房地产策划师联谊会的成立，将建立起房地产策划师的思想领地和精神家园，充分展示*房地产策划人的智慧和风采，进一步推动*房地产策划业及整个房地产行业的规范、健康发展。
二、就业前景及薪水待遇
       劳动和社会保障部于05年3月将“房地产策划师”确立为新职业[劳动部保障部发布第三批新职业中，其职业标准编码是【2-02-21-11】。近几年对各行业职位需求的分析，房地产行业的职位需求数量始终列居位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才，就业前景相当可观。
三、职业等级
       共分为四个等级
       1.房地产策划员（四级）
       2.助理房地产策划师（三级）
       3.房地产策划师（二级）
       4.高级房地产策划师（一级）

四、房地产策划人的六个职能
       随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？
　　从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。
　　1．医生的职能
　　就好像医生为了对症下药，选择*医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，*得出正确的诊断结论。
　　房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。
　　2．法律顾问职能
　　为了规范房地产市场，和地方颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
　　3．财务专家职能
　　房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取*的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。
　　4．导演的职能
　　房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。
　　5．船长的职能
　　认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
　　6．环境问题专家
　　这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题，同时居住区的人性化，也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售，而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。 可见，房地产策划师或咨询顾问是通才型人才，同时，一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成，而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。
五、考试发证
       参加伟星教育本等级正规培训，达到规定标准学时数，并经理论知识考试和专业等考核，成绩合格者，颁发人民共和国人力资源和社会保障部房地产策划师证书，实行统一编号、统一登记、统一管理；联网、通用、网上可查；终生有效、不需年审、出国换证有效。

                                  伟星教育承诺：协议，不过无条件全额退费！