无形资产的确认条件

多项选择题
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的有（ ）。
A.为建造自用固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为无形资产
C.已出租的土地使用权确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
E.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

【正确答案】 B, D, E
【知 识 点】无形资产的确认条件
【答案解析】
企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销；对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；已出租的土地使用权，应将其作为投资性房地产核算。