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开业节点的把握很重要 关注消费、适时调整,贴近需求是机会  房地产策划师

“开业节点的把握很重要”
  在承诺的开业时间,必须准时开业,否则对于准备准时开业的商户将造成损害,造成大量商铺空关的原因是投资性客户过量吸纳,这点必须在前期销售中予以充分权衡利弊,不能片面的追求销售速度与销售率,而为开业运营留下隐患。商铺的大量空关会极大降低消费者的逛街消费热情,同时对后续招商会形成更大的障碍。开业后持续不断的推出独具创意的促销活动,如品牌主题广场推广、街头表演、明星到场签名等,通过活动聚集人气,不断强化消费者到新商业中心消费的习惯。
  “关注消费、适时调整,贴近需求是机会”
  一个商业项目的业态组合不是一成不变的,而应根据商业发展的不同阶段予以不同的规划,尤其是培育期。培育期的业态规划既要着眼于消费群需求旺盛的业态和品类,还应及时补充消费力成熟但目前尚没有满足的商业空白点。如针对周边正在开发大量住宅及陆续交付入住情况,可偏重考虑交房入住时产生的特定消费需求;对健康及教育培训消费关注可考虑引进相关业态打造特色。同时针对经营情况和消费需求变化适当调整部分业态、部分商家,更有利于满足市场,促进良性发展。
在做好商业项目本身的软件、硬件环境之外,一些外部环境也要提供支持,为项目保驾护航。
 

 

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